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    4. Einfamilienhaus mit 4 Bädern in gefragter Lage in Heiligensee

    Einfamilienhaus mit 4 Bädern in gefragter Lage in Heiligensee

    13503 Berlin

    Preis:895.000 €
    €/m²:5234 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2015
    Einfamilienhaus mit 4 Bädern in gefragter Lage in Heiligensee – 13503 Berlin – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit 4 Bädern in gefragter Lage in Heiligensee – 13503 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche661 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²5234 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.880 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34560 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13503 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin, als pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. In dieser faszinierenden Metropole liegt der idyllische Ortsteil Heiligensee, der die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und naturnaher Erholung bietet. Heiligensee gehört zum Berliner Bezirk Reinickendorf und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die besonders durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. Das Haus in der Straße Zur Sonnenhöhe liegt an einer Privatstraße und ist aufgrund der Lage für Naturfreunde und Stadtliebhaber gleichermaßen interessant. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nieder Neuendorfer See, der zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet, von Schwimmen bis hin zu Stand-Up-Paddling. Die umliegenden Baumberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, und historische Sehenswürdigkeiten wie die Dorfkirche Heiligensee verleihen dem Ort zusätzlichen Charme. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer großartigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Heiligensee der ideale Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen. Der S-Bahnhof Heiligensee befindet sich ca. 7 Gehminuten vom Haus entfernt und mit der S 25 gelangt man bequem in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 895.000 € (entspricht 5234 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13503 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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