Einfamilienhaus mit 4 Bädern in gefragter Lage in Heiligensee

Zur Sonnenhöhe 40,, 13503 Heiligensee

Preis:895.000 €

€/m²:5234 €/m²

Fläche:171 m²

Zimmer:7

Baujahr:2015

Einfamilienhaus mit 4 Bädern in gefragter Lage in Heiligensee – Zur Sonnenhöhe 40,, 13503 Heiligensee – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. August 2025 um 18:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche661 m²
Zimmer7
Baujahr2015
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²5234 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypAndere Haustypen

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGAS

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.880 €

Jährliche Mieteinnahmen

34560 €

Mietrendite (ROI)

3.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeZur Sonnenhöhe 40,
PLZ / Ort13503 Heiligensee
BundeslandBerlin

Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Zur Sonnenhöhe 40,, 13503 Heiligensee.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2015.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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