ALSTERTALER GÄRTEN: moderne Etagenwohnung mit einladendem Balkon in idealer Lage
22399 Hamburg
Preis:570.000 €
€/m²:9194 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 12:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis570.000 €
- Preis pro m²9194 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.481 €
Jährliche Mieteinnahmen
17772 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22399 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen, wenn Sie es gern etwas ruhiger und nachbarschaftlicher mögen.Poppenbüttel ist die perfekte Verbindung von Stadt und einer Prise Land. Vom Grundstück aus sind Sie schnell zum Spaziergang am Alsterwanderweg, in wenigen Minuten im Golf & Country Club Treudelberg oder Sie genießen das Landleben auf Gut Wulksfelde. Für den täglichen Bedarf benötigen Sie mit dem Fahrrad lediglich 6 Minuten bis zum Poppenbütteler Ortskern – dort finden Sie Edeka, Bäcker, Optiker und Restaurants. Und wenn Sie noch weitere Wünsche oder Träume haben, lädt Sie das AEZ, eines der größten und modernsten Einkaufszentren Europas, zum Schlendern, Shoppen und Genießen quasi einen Steinwurf weiter ein.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 570.000 € (entspricht 9194 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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