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    4. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit solider Rendite

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit solider Rendite

    Nürnberg

    Preis:159.000 €
    €/m²:2524 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit solider Rendite – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit solider Rendite – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit solider Rendite – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit solider Rendite – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit solider Rendite – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Ideale Kapitalanlage mit solider Rendite – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2524 €/m²
    • Nebenkosten170 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      769 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9228 €

      Mietrendite (ROI)

      5.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90408 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie in der Bucherstraße in Nürnberg ist einfach unschlagbar. Hier genießen Sie die perfekte Stadtnähe. Die Bucherstraße liegt in einem beliebten Stadtteil, der sowohl bei Familien als auch bei Singles und Paaren sehr gefragt ist. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie nur wenige Minuten von der Nürnberger Innenstadt entfernt. - Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen.- Der nächste U-Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie problemlos die gesamte Stadt erkunden können.- Auch die Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz ist hervorragend, was Pendler besonders zu schätzen wissen.Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich in der näheren Umgebung befinden. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass für jeden Bewohner das passende Angebot vorhanden ist.Kurzum, diese Lage bietet alles, was man sich für ein komfortables und urbanes Leben wünscht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Leerstehende, renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und EBK im Nürnberger Norden

      Inseriert am 16. Juli 2024
      Immowelt
      Kaufen
      169.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 159.000 € (entspricht 2524 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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