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    4. Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse

    Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse

    Leipzig

    Preis:249.000 €
    €/m²:2515 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1915
    Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse – Leipzig – Bild 1 von 3
    Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse – Leipzig – Vorschaubild 1
    Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse – Leipzig – Vorschaubild 2
    Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse – Leipzig – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2515 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      885 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10620 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4347 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Leipzig. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Leipzig selbst ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt, die für ihre historische Altstadt, ihre Musikszene und ihre lebendige Kunstszene bekannt ist. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region um Leipzig herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die Nähe zu Seen und Wäldern, wie dem nahegelegenen Cospudener See, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem sind Ausflugsziele wie das nahe gelegene Leipziger Neuseenland und das Dübener Heidegebiet schnell erreichbar. Die Region ist somit ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen, die gerne draußen unterwegs sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 249.000 € (entspricht 2515 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1915.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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