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    4. Oben angekommen - hochwertige Kapitalanlage im Dachgeschoss in Kiel

    Oben angekommen - hochwertige Kapitalanlage im Dachgeschoss in Kiel

    Kiel

    Preis:425.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Oben angekommen - hochwertige Kapitalanlage im Dachgeschoss in Kiel – Kiel – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.017 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12204 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24103 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Körnerstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Kieler Stadtteil Exerzierplatz, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Geprägt von charmanten Altbauten und einem gewachsenen Wohnumfeld bietet die Straße eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung an das urbane Leben.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, Bushaltestellen sowie der Kieler Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Körnerstraße ideal angebunden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung.Die Nähe zur Kieler Förde und den Stränden bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert: Ob Spaziergänge entlang des Wassers, Segeln oder einfach ein entspannter Tag am Strand - die Ostsee ist stets nur wenige Minuten entfernt.Insgesamt verbindet die Körnerstraße zentrale Stadtnähe mit einer ruhigen Wohnlage und bietet so eine ideale Mischung für Wohnen mit hoher Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 425.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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