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    4. Mit Stil saniert! Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage

    Mit Stil saniert! Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage

    Fürth

    Preis:399.000 €
    €/m²:3800 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Mit Stil saniert! Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage – Fürth – Bild 1 von 9
    Mit Stil saniert! Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage – Fürth – Vorschaubild 1
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    Mit Stil saniert! Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.142 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Teil von Fürth-Süd - einem Stadtviertel, das durch seine urbane Vielfalt, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gewachsenen Nachbarschaften.Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Schritte entfernte Südstadtpark, eine der beliebtesten Grünanlagen Fürths. Die weitläufige Parkanlage mit gepflegten Rasenflächen, Wasserläufen, Spielplätzen und einem gemütlichen Café ist ein echter Mehrwert für die Freizeitgestaltung - perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen. Familien, Paare und Ruhesuchende finden hier gleichermaßen ihren Rückzugsort mitten in der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind gut angebunden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen in der Nähe garantieren eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Fürth sowie nach Nürnberg. Für Autofahrer ist die Südwesttangente ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre - mit dem Südstadtpark direkt vor der Tür als grüne Oase im Alltag.Auf Anfrage kann gerne ein erstellter 3D-Rundgang zur virtuellen Besichtigung zugesendet werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 399.000 € (entspricht 3800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Immobilienbewertung

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