Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Balkon
22309 Hamburg
Preis:652.500 €
€/m²:9457 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis652.500 €
- Preis pro m²9457 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.566 €
Jährliche Mieteinnahmen
18792 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22309 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Fuhlsbüttler Straße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Hamburg. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Stadtteile gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 652.500 € (entspricht 9457 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22309 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
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