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    4. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Nord im Hochparterre mit Loggia, Keller und Gartenbenutzung

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Nord im Hochparterre mit Loggia, Keller und Gartenbenutzung

    Pforzheim

    Preis:125.000 €
    €/m²:2404 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Nord im Hochparterre mit Loggia, Keller und Gartenbenutzung – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Nord im Hochparterre mit Loggia, Keller und Gartenbenutzung – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2404 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7476 €

      Mietrendite (ROI)

      5.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75177 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Pforzheim Nord hat Flächenmässig die meisten Einwohner ca. 22.000.Zum Bus und S - Bahn und Bahnhof sind es ca. 400 m.Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene. Der Technologie Standort Karlsruhe ist mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderemWeltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind. Die Kernkompetenzen sind:- Versandhandel- Schmuck und Uhren Industrie- Oberflächenveredelung- Edel Metallverarbeitung- Feinwerktechnik- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe- Goldschmiedeschule und Modedesign- Groß Klinikum mit Anschluss Uni- Drucktechnik- IT - Technologie- Maschinenbau- Präzisionstechnik- Medizintechnik- Spezialkliniken- Stanztechnik- Einzelhandel- GroßhandelHier sind ca. 127.000 Einwohner und im Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 125.000 € (entspricht 2404 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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