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    4. NEUBAU: Träumen Sie sich nach Hause! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Schlebusch!

    NEUBAU: Träumen Sie sich nach Hause! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Schlebusch!

    Leverkusen

    Preis:595.000 €
    €/m²:5833 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    NEUBAU: Träumen Sie sich nach Hause! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Schlebusch! – Leverkusen – Bild 1 von 5
    NEUBAU: Träumen Sie sich nach Hause! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Schlebusch! – Leverkusen – Vorschaubild 1
    NEUBAU: Träumen Sie sich nach Hause! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Schlebusch! – Leverkusen – Vorschaubild 2
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    NEUBAU: Träumen Sie sich nach Hause! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Schlebusch! – Leverkusen – Vorschaubild 4
    NEUBAU: Träumen Sie sich nach Hause! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Schlebusch! – Leverkusen – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²5833 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.510 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18120 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51375 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Schlebusch ist mehr als ein Stadtteil. Es ist ein Gefühl. Ein Ort, der den Charme eines modernen Dorfes mit dem Puls der Stadt vereint. Lebendig, verwurzelt, einladend.Rund um die Kirche St. Andreas schlägt das Herz des Viertels: kleine Läden, charmante Cafés, inhabergeführte Geschäfte - alles eingebettet in einen historischen Rahmen aus Fachwerk, Jugendstil und Gründerzeit.Wer hier spaziert, spürt das Flair. Zwischen alten Villen und gewachsenen Straßen entfaltet sich eine Atmosphäre, die entschleunigt - und inspiriert. In den wärmeren Monaten verlagert sich das Leben nach draußen: Straßen werden zu Bühnen, Cafés zu offenen Ateliers des Alltags. Fast mediterran. Immer authentisch.Donnerstags verwandelt sich der Platz zum Markttag: Der Schlebuscher Bauernmarkt bringt Frisches, Regionales und Begegnung. Menschen kommen zusammen - nicht nur aus Schlebusch, sondern aus der ganzen Umgebung.Hier entsteht ein Ort zum Wohnen - mitten in einem Viertel, das Raum für Geschichten lässt.

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      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      619.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 595.000 € (entspricht 5833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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