Schöne 3 Zi.-Neubau-Wohnung in zentraler Lage von HD-Rohrbach mit Terrasse u. kleinem Gartenanteil zu verkaufen!
Heidelberg
Preis:550.000 €
€/m²:7333 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis550.000 €
- Preis pro m²7333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.328 €
Jährliche Mieteinnahmen
15936 €
Mietrendite (ROI)
2.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69126 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach bietet eine attraktive Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger etc.) sind hier ebenso vorhanden wie vielfältige Dienstleistungsunternehmen rund um die Themen Freizeit und Gesundheit.Darüber hinaus bietet der Stadtteil einen malerischen Samstagsmarkt, zahlreiche Gastronomieangebote und viele Freizeitmöglichkeiten.Die Autobahnen BAB 5 und BAB 6 sind über den Anschluss Heidelberg/Schwetzingen in wenigen Minuten zu erreichen.Mit der neuen S-Bahn Haltestelle Rohrbach-Kirchheim, HD-Süd-Weststadt, haben Berufspendler einen hervorragenden Anschluss an die gesamte Region. Durch den öffentlichen Personennahverkehr (Busse, Straßenbahnen) sind Sie in HD-Rohrbach bestens erreichbar.
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Inseriert am 4. April 2025
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550.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 550.000 € (entspricht 7333 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Heidelberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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