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    4. 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Vorsfelde! Meine Immobilie = Mein Partner!

    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Vorsfelde! Meine Immobilie = Mein Partner!

    Wolfsburg

    Preis:129.000 €
    €/m²:1183 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Vorsfelde! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Vorsfelde! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Vorsfelde! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²1183 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      892 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10704 €

      Mietrendite (ROI)

      8.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Vorsfelde ist der größte und zugleich historisch älteste Ortsteil im Osten Wolfsburgs, gelegen nur etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es zeichnet sich durch seinen malerischen, geschlossenen Fachwerk-Ortskern aus, der ein kleinstädtisches Flair mit umfassender Infrastruktur (inkl. Fußgängerzone, Schulen und Nahversorgung) vereint. Die Lage ist besonders attraktiv durch die unmittelbare Nähe zum Fluss Aller, dem Mittellandkanal und dem bedeutenden Naturschutzgebiet Drömling, welche wertvolle Naherholungsmöglichkeiten bieten. Als Subzentrum von Wolfsburg ist Vorsfelde verkehrstechnisch optimal angebunden und damit ein idealer Wohnstandort für alle, die eine Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Leben schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 129.000 € (entspricht 1183 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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