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    4. Charme der 30er-Jahre trifft auf modernen Komfort im Zooviertel mit Balkon

    Charme der 30er-Jahre trifft auf modernen Komfort im Zooviertel mit Balkon

    Düsseldorf

    Preis:230.000 €
    €/m²:4035 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1939
    Charme der 30er-Jahre trifft auf modernen Komfort im Zooviertel mit Balkon – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Charme der 30er-Jahre trifft auf modernen Komfort im Zooviertel mit Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Charme der 30er-Jahre trifft auf modernen Komfort im Zooviertel mit Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²4035 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      743 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8916 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40239 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseltal - ZooviertelDer Stadtteil Düsseltal-Zooviertel ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Er schließt unmittelbar an die Düsseldorfer Innenstadt und Pempelfort an. Zentral und doch ruhig gelegen, unbehelligt von jedem Fluglärm, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. In fußläufiger Nähe befinden sich der Zoopark und das Eisstadion. Die nahe gelegene Rethelstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien hier besonders wohl fühlen. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten:AWO Kindertagesstätte, Grafenberger Allee 210, 40237 DüsseldorfEv. Kita Weseler Straße, Weseler Str. 47, 40239 DüsseldorfZwergenlounge, Hans-Sachs-Straße 1, 40237 DüsseldorfGrundschulen:Paulusschule, Pauluspl. 1, 40237 DüsseldorfBrehm-Schule - Evangelische Grundschule, Karl-Müller-Straße 25, 40237 DüsseldorfWeiterführende Schulen:Goethe Gymnasium, Lindemannstraße 57, 40237 DüsseldorfWerner-von-Siemens-Realschule, Rethelstraße 13, 40237 DüsseldorfVerkehrsanbindung:Bahnlinien: 708, S1, S6, S11, 706, U71, U72, U73, U83Buslinien: 725, 733, 737, 834Fernstraßen: B7, B8Supermärkte:Rewe, Rethelstraße 154-156, 40237 Düsseldorf,Aldi, Ahnfeldstraße 2-10, 40239 DüsseldorfNetto, Grafenberger Allee 62, 40237 DüsseldorfRestaurant: Tafelspitz 1876 (internat. - 1 Michelin Stern), Grunerstraße 42a, 40239 DüsseldorfLa Brisella (ital.), Rethelstraße 165, 40237 DüsseldorfAskitis greekcuisine (gr.), Herderstraße 73, 40237 DüsseldorfKrankenhaus:südl.: Florence-Nightingale-Krankenhaus, Kreuzbergstraße 79, 40489 DüsseldorfNaherholung:Rheinufer

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 230.000 € (entspricht 4035 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Immobilienbewertung

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