SMART INVESTIEREN IN STADTFELD OST: CHARMANTE 1 - RAUMWOHUNG INKL. EINBAUKÜCHE
Magdeburg
Preis:69.500 €
€/m²:1829 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:1
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 05:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Etage5
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis69.500 €
- Preis pro m²1829 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
310 €
Jährliche Mieteinnahmen
3720 €
Mietrendite (ROI)
5.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39108 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, der durch Innenstadtnähe, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (ca. 2 Gehminuten) sehr gut. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Magdeburger Rings (ca. 5 Minuten). Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 69.500 € (entspricht 1829 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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