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    4. Stilvoll leben, frei entfalten: Gartenwohnung für Familien im sanierten Altbau

    Stilvoll leben, frei entfalten: Gartenwohnung für Familien im sanierten Altbau

    1237 Dresden

    Preis:625.400 €
    €/m²:5900 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Stilvoll leben, frei entfalten: Gartenwohnung für Familien im sanierten Altbau – 1237 Dresden – Bild 1 von 1
    Stilvoll leben, frei entfalten: Gartenwohnung für Familien im sanierten Altbau – 1237 Dresden – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 22:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.
    • Zustandrenoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis625.400 €
    • Preis pro m²5900 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.171 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14052 €

      Mietrendite (ROI)

      2.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1237 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich östlich des Stadtzentrums von Dresden im - vorrangig durch Wohnbebauung geprägten - Stadtteil Seidnitz. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität, zeichnet sich die Lage besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Versorgung im Alltag. Für Familien mit Kindern liegen sowohl Kindertagesstätten als auch Schulen in unmittelbarer Nähe.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe laden der weitläufige Große Garten und das Panometer Dresden zu Spaziergängen, kulturellen Erlebnissen und Erholung im Grünen ein. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die traditionsreiche Dresdner Galopprennbahn, die nicht nur ein beliebter Treffpunkt zur Rennsaison ist, sondern auch als eines der Kernareale der kommenden Bundesgartenschau ausgewählt wurde. Dies verspricht weitere Aufwertungen der Umgebung und steigert die Attraktivität des Standorts nachhaltig.Durch das gut ausgebaute Schienennetz der Dresdner Verkehrsbetriebe ist die Altstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Bundesstraßen gewährleisten gleichzeitig eine schnelle An- und Abreise für Autofahrer.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 625.400 € (entspricht 5900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1237 Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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