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    4. Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in Rheinlage auf Erbbaugrundstück

    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in Rheinlage auf Erbbaugrundstück

    Düsseldorf

    Preis:160.000 €
    €/m²:3137 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in Rheinlage auf Erbbaugrundstück – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in Rheinlage auf Erbbaugrundstück – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in Rheinlage auf Erbbaugrundstück – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²3137 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      740 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8880 €

      Mietrendite (ROI)

      5.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40597 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, direkt am Rhein. Der Standort zeichnet sich durch seinen charmanten Mix aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Umfeld aus. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zu entspannten Stunden einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die nahegelegene Parklandschaft des Benrather Schlosses ein idyllisches Umfeld für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Lage in Düsseldorf kombiniert die Vorteile des pulsierenden Stadtlebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer grünen Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 160.000 € (entspricht 3137 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Immobilienbewertung

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