Pariser Flair in Düsseldorf-Pempelfort - charmante Wohnung mit Balkon
40477 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Etage4.
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²5975 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis02.01.2019 bis 02.01.2029
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
650 €
Jährliche Mieteinnahmen
7800 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40477 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort, einem der gefragten innerstädtischen Wohnquartiere der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet kurze Wege in die Düsseldorfer Innenstadt mit einem gewachsenen Viertel, das seinen eigenen Charakter bewahrt hat. Gerade diese Mischung aus urbanem …
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Inseratshistorie
Seit 23. Nov. 2025 am Markt (10 Monate) · 6× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 309.000 € → 239.000 € (-23 %)
- 7. Sept. 2026Kleinanzeigen239.000 €
- 25. Aug. 2026Immobilienscout24239.000 €Anzeige ansehen
- 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote239.000 €Diese Anzeige
- 21. Dez. 2025Kleinanzeigen285.000 €
- 24. Nov. 2025Immobilienscout24285.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 239.000 € (entspricht 5975 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40477 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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