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    4. Weitblick über Hamburg: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz auf St. Pauli

    Weitblick über Hamburg: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz auf St. Pauli

    20359 Hamburg

    Preis:345.000 €
    €/m²:5948 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Weitblick über Hamburg: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz auf St. Pauli – 20359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Weitblick über Hamburg: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz auf St. Pauli – 20359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Weitblick über Hamburg: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz auf St. Pauli – 20359 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²5948 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.141 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13692 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im Herzen des lebendigen Hamburger Stadtteils St. Pauli - im etwas ruhigeren westlichen Bereich der bekannten Reeperbahn. Das Umfeld zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Restaurants, Bars, Clubs und Theatern aus und macht das Viertel zu einem der attraktivsten und abwechslungsreichsten Orte der Hansestadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus finden sich Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Auch die Elbe und der Hamburger Hafen mit ihren beliebten Uferpromenaden sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station "Reeperbahn", die U-Bahn-Station "St. Pauli" sowie mehrere Buslinien liegen in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig und unkompliziert erreichen.Auch für Autofahrer ist der Standort hervorragend angebunden. Die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle "HH-Othmarschen" ist in rund zwölf Fahrminuten erreichbar und bietet einen komfortablen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 345.000 € (entspricht 5948 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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