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    4. Am Puls von Winterhude und Uhlenhorst: Stadtvilla mit Gestaltungsmöglichkeiten in HH-Uhlenhorst

    Am Puls von Winterhude und Uhlenhorst: Stadtvilla mit Gestaltungsmöglichkeiten in HH-Uhlenhorst

    22085 Hamburg

    Preis:5.250.000 €
    €/m²:13125 €/m²
    Fläche:400 m²
    Zimmer:14
    Baujahr:1902
    Am Puls von Winterhude und Uhlenhorst: Stadtvilla mit Gestaltungsmöglichkeiten in HH-Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Bild 1 von 3
    Am Puls von Winterhude und Uhlenhorst: Stadtvilla mit Gestaltungsmöglichkeiten in HH-Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Am Puls von Winterhude und Uhlenhorst: Stadtvilla mit Gestaltungsmöglichkeiten in HH-Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 18:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche400 m²
    • Grundstücksfläche446 m²
    • Zimmer14
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis5.250.000 €
    • Preis pro m²13125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.606 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      67272 €

      Mietrendite (ROI)

      1.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Stadtvilla liegt direkt in Uhlenhorst - einem urbanen und zentralen Stadtteil.Neben zahlreichen Kultur- und Bildungseinrichtungen besticht Uhlenhorst auch durch die Nähe zur Außenalster. Ein breitgefächertes Freizeit- und Gastronomieangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mit dem Shoppingcenter "Hamburger Meile" sind sämtliche Einrichtungen des täglichen und darüber hinausreichenden Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Beste Verbindungen durch Busse und U-Bahnen zur City, dem Hauptbahnhof und dem Hamburg Airport sind gegeben. Zur "Schöne Aussicht" an der Außenalster sind es nur 8 Minuten zu Fuß, auch der Mühlenkamp oder der Hofweg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants und den vielen kleinen Boutiquen sind zu Fuß schnell erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Am Puls von Winterhude und Uhlenhorst: Stadtvilla mit Gestaltungsmöglichkeiten in HH-Uhlenhorst

      Inseriert am 6. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      5.250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 5.250.000 € (entspricht 13125 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 400 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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