Rendite 3,36%!Gepflegte vermietete 2,5-Zi.-Galeriewhg. mit Einbaukü. u. Südbalkon in Rgbg Süd/Uninähe

Rendite 3,36%! Gepflegte frei werdende 2,5-Zi.-Galeriewohnung mit Einbauküche und Südbalkon in Rgbg Süd / Neuprüll - UninäheOrt: 93051 Regensburg ca. 3 km südlich der Altstadt, Uni-NäheBaujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 78,50 m²Etage: 1.OG+DG (kein Lift!)Whg. Nr. 12Aufteilung: 1.OG: Wohnen/Essen mit offener Küche, Schlafen, Bad mit Wanne + WM-Anschluss, kleiner SüdbalkonDG: Galeriezimmer Böden: Laminat, FliesenHeizung: Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien LangHausgeld: 260 EURParken: TG-Stellplatz Bezug: vermietet für 1.000 EUR + 50 EUR TG + NK Kaufpreis: 360.000 EURTG-Stellplatz: 15.000 EURGesamtpreis: 375.000 EURDieses 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich ca. 3 km südlich der Regensburger Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Uni.In unmittelbarer Nähe sind mehrere Grünanlagen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz einer sehr guten Verkehrsanbindung (3 Fahrminuten zum Autobahnkreuz Regensburg sowie einer unmittelbaren Bushaltestelle) ist die Lage absolut ruhig und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität. Mit dem Auto erreichen Sie in knapp 5 Minuten sowohl die Regensburger Innenstadt als auch das Universitätsgelände.