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    LIVING ONE... im Zentrum-West! Charmante Altbau-Wohnung mit viel Komfort und Balkonien...

    Leipzig

    Preis:209.000 €
    €/m²:3215 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    LIVING ONE... im Zentrum-West! Charmante Altbau-Wohnung mit viel Komfort und Balkonien... – Leipzig – Bild 1 von 9
    LIVING ONE... im Zentrum-West! Charmante Altbau-Wohnung mit viel Komfort und Balkonien... – Leipzig – Vorschaubild 1
    LIVING ONE... im Zentrum-West! Charmante Altbau-Wohnung mit viel Komfort und Balkonien... – Leipzig – Vorschaubild 2
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    LIVING ONE... im Zentrum-West! Charmante Altbau-Wohnung mit viel Komfort und Balkonien... – Leipzig – Vorschaubild 8
    LIVING ONE... im Zentrum-West! Charmante Altbau-Wohnung mit viel Komfort und Balkonien... – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²3215 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      741 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8892 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4109 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      In unmittelbarer Nähe zum Leipziger Zentrum erwartet Sie eine exzellente Wohnlage, die den Charme historischer Architektur mit modernem Lebensstil kombiniert. Das Viertel, geprägt von eindrucksvollen Wohnhäusern aus der Gründerzeit, besticht durch herrliche Fassaden und gepflegte Vorgärten, die dem Stadtbild einen einladenden Charakter verleihen. Hier wohnen Sie in großzügigen Apartments, die sich in einer grünen, zugleich zentralen Umgebung befinden und das Viertel zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs machen.Das Zentrum-West, geschickt zwischen den Stadtteilen Nordwest und Süd gelegen, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch die Straßenbahnlinien 1, 2, 8 und 14 am Westplatz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie ein unkompliziertes Pendeln. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Pflanzenmärkte, die den Alltag erleichtern.Für diejenigen, die Kulinarik und Kultur schätzen, bietet die Gottschedstraße ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Bars, während das Bachviertel mit seinen eleganten Villen und dem angrenzenden Johannapark einen Hauch von Eleganz versprüht. Zudem laden die Clara-Zetkin- und Johanna-Parks zu entspannenden Spaziergängen ein und bereichern das Lebensgefühl in dieser lebendigen Nachbarschaft.Das familiäre Flair von Zentrum-West, gepaart mit einer perfekten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht dieses Viertel zu einem idealen Ort zum Leben. Hier fühlen Sie sich nicht nur zu Hause, sondern auch Teil einer dynamischen Gemeinschaft, die Leipzig auf wunderbare Weise widerspiegelt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 209.000 € (entspricht 3215 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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