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    4. Erbbau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einzigartiger Lage im Stuttgarter Westen

    Erbbau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einzigartiger Lage im Stuttgarter Westen

    Stuttgart

    Preis:379.000 €
    €/m²:4622 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Erbbau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einzigartiger Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Erbbau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einzigartiger Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Erbbau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einzigartiger Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Erbbau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einzigartiger Lage im Stuttgarter Westen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4622 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.318 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15816 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70176 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und mit ca. 630.000 Einwohnern dessen größte Stadt.Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage zwischen den begehrten Stadtteilen Stuttgart-West und Stuttgart-Mitte. Diese besondere Lage lässt das Herz eines jeden Stadtmenschen höherschlagen und lädt zu einem Spaziergang um die Johanneskirche am Feuersee oder in die Stadt ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort und im Ortskern vorhanden. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Restaurants und Bars sowie verschiedene U-Bahnen in alle Richtungen. Stuttgart verfügt darüber hinaus über hervorragende Kultur- und Freizeitangebote. Wirtschaftlich hat sich Stuttgart europaweit zu einem der führenden Hightechstandorten mit international bekannten Großunternehmen, sowie vielen kleinen und mittelständischen Betrieben und Start-Ups etabliert. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 und B27, die Nähe zur neuen Messe und zum Flughafen sprechen für den Standort. Entfernungen: - ca. 2 Fußminuten zur nächsten Bushaltestelle- ca. 3 Fußminuten zur nächsten S-/ U-Bahn Station- ca. 3 Fußminuten zum Feuersee- ca. 5 Fußminuten in das Stadtzentrum- ca. 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart- ca. 12 Fahrminuten zur Universität Stuttgart-Vaihingen- ca. 20 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 379.000 € (entspricht 4622 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Immobilienbewertung

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