Neustart im Leben ohne Einrichtungsstress - Wohnen am Marienbergpark

Frisch getrennt?Zeit für ein Neuanfang!Kein Kistenchaos, keine Möbelhäuser – einfach sofort einziehen.Diese exklusive 3-Zimmer-Musterwohnung ist komplett eingerichtet, hochwertig bis ins letzte Detail u. sofort bezugsfertig. direkt am Marienbergpark, ruhig und zentral, Ausstattung: edel, modern, inkl. kompletter Ausstattung wie auf den Bildern - auf Wunsch sogar mit Bettwäsche.Wir verkaufen unsere begehrte Musterwohnung!Das dürfen Sie erwarten• KfW Effizienzhaus 40 EE • umweltfreundliches Heizsystem mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe• Photovoltaik-Anlage• Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung• barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung• Fußbodenheizung• hochwertiges 3-Schicht Echtholzparkett• große, bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster• Ein echtes Designbad mit exklusiven-Sanitärobjekten • einem zusätzlichem Handtuchheizkörper• eine komplett eingerichtete Designerküche• hochwertige Möbel in allen Zimmern• attraktive Lichtgestaltung• und noch so sehr vieles mehr.....SofortinfoSofortinfo:Ein Anruf genügt – keine Warteschleife, keine Standardantworten.Birgit Wohl: 0911-93425305Mail: Gerne auch abends oder am Wochenende.Hinweise / SonstigesAlle Bau- und Baunebenkosten sind im Festpreis enthalten.Kauf provisionsfrei.Erwerbsnebenkosten ca. 5 % für Notar und Grunderwerbssteuer.Preise freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.Energiebedarfsausweis: siehe Anhang.StichworteZustand: Erstbezug, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDNWer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Ruhe – ohne Verzicht.Die Großreuther Straße liegt in einer privilegierten Lage, direkt angrenzend an den weitläufigen Marienbergpark. Morgens Joggingrunde, abends abschalten – und trotzdem in nur wenigen Minuten in der Nürnberger Innenstadt.Über die B4 erreichen Sie schnell Erlangen oder Fürth, der Hauptbahnhof liegt keine 4 km entfernt. Buslinien 37 und 47 sind in rund 5 Gehminuten erreichbar, die U2/U3 in etwa 20 Minuten.Wer Golf spielt, ist in 15 Minuten am Platz im Reichswald.Einkaufen? Unkompliziert.Ein Bio-Markt und mehrere Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe. Direkt ums Eck wartet ein Bauernladen mit täglicher Schlemmerbox – perfekt, wenn man Wert auf Qualität legt und nicht jeden Tag durch die Regale ziehen will.Ein Standort für alle, die Ruhe schätzen, aber mobil bleiben möchten – und für die Komfort kein Kompromiss ist.