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    4. Modernisiert & energieeffizient! Urbanes Wohnen am Rathenauplatz, WE 10

    Modernisiert & energieeffizient! Urbanes Wohnen am Rathenauplatz, WE 10

    Köln

    Preis:389.000 €
    €/m²:6593 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1951
    Modernisiert & energieeffizient! Urbanes Wohnen am Rathenauplatz, WE 10 – Köln – Bild 1 von 9
    Modernisiert & energieeffizient! Urbanes Wohnen am Rathenauplatz, WE 10 – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²6593 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.027 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12324 €

    Mietrendite (ROI)

    3.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50674 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Rathenauviertel, gerne auch Kwartier Latäng, Zülpischer Viertel, Universität oder - in Anspielung auf das Pariser Viertel - Quartier Latin befindet sich im Stadtteil Neustadt-Süd / Stadtbezirk Innenstadt.Der Rathenauplatz liegt in Carré Ronnstraße, ZülpicherStraße, Dasselstraße und Lindenstraße. Hier ist es grün:Eine Allee mit Platane umrunden den mit großen Bäumen,Wiesen und Flieder angelegten lauschigen Platz. Ein quirligerBiergarten und der tolle Kinderspielplatz befinden sichan der Südseite. Ein grüner Platz mit urbanem Flair, mittenin der Stadt.Auch sonst pulsiert das Leben. Unzählige Cafés, Restaurants,Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägendas Bild. Wohnen, wo Köln lebendig ist. Das nahe BelgischeViertel steht ebenfalls für sich.Wenige Meter sind es bis zum Achener Weiher, ZülpicherPlatz, Barbarossaplatz oder den Kölner Ringen. Es gibteine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesemVeedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann.Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sichim Umkreis von ca. 800 Metern. Hier beginnt auch dergroßzügige Unipark mit Laufstrecken, Grünflächen undvieles mehr. Kein Wunder, dass Innenstadt-Wohnraum soheiß begehrt ist.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 389.000 € (entspricht 6593 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1951.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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