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    4. Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - Denkmalgeschützte "Alte Buchbinderei"

    Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - Denkmalgeschützte "Alte Buchbinderei"

    Leipzig

    Preis:105.000 €
    €/m²:4038 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2017
    Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - Denkmalgeschützte "Alte Buchbinderei" – Leipzig – Bild 1 von 8
    Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - Denkmalgeschützte "Alte Buchbinderei" – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - Denkmalgeschützte "Alte Buchbinderei" – Leipzig – Vorschaubild 7
    Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - Denkmalgeschützte "Alte Buchbinderei" – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 02:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis105.000 €
    • Preis pro m²4038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      456 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5472 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4317 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig-ReudnitzDas Appartement befindet sich in der lebendigen und aufstrebenden Nachbarschaft von Reudnitz-Thonberg, einem charmanten Stadtteil von Leipzig. Diese Gegend ist bekannt für ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Reudnitz-Thonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien sehr beliebt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Lene-Voigt-Park, bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und kulturellen Stätten macht die Gegend zusätzlich attraktiv. Darüber hinaus trägt die historische Architektur des Viertels zum einzigartigen Charme von Reudnitz-Thonberg bei und macht es zu einem gefragten Wohnort in Leipzig.

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      Inseriert am 18. Juli 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 105.000 € (entspricht 4038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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