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    4. 2-Zimmer-Kracher im Herzen von Gohlis

    2-Zimmer-Kracher im Herzen von Gohlis

    Leipzig

    Preis:184.000 €
    €/m²:3407 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    2-Zimmer-Kracher im Herzen von Gohlis – Leipzig – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Kracher im Herzen von Gohlis – Leipzig – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Kracher im Herzen von Gohlis – Leipzig – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer-Kracher im Herzen von Gohlis – Leipzig – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Kracher im Herzen von Gohlis – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 17:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis184.000 €
    • Preis pro m²3407 €/m²
    • Nebenkosten136 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      535 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6420 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Städte Deutschlands. Dieses attraktive Angebot befindet sich im Herzen von Leipzig, einer Stadt, die Geschichte und Moderne nahtlos verbindet.- Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom berühmten Leipziger Völkerschlachtdenkmal und dem idyllischen Clara-Zetkin-Park entfernt.- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Ecken der Stadt erreichen können.- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie beliebte Märkte für Frischwaren.- Kulinarische Vielfalt: Genießen Sie die bunte Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die Leipzig zu bieten hat, von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.- Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich renommierte Schulen und Universitäten, ideal für Familien und Studierende.- Kultur und Freizeit: Erleben Sie Weltklasse-Kultur mit Opernhäusern, Theatern und Museen direkt vor Ihrer Haustür. Die Leipziger Innenstadt mit ihren charmanten Plätzen und historischen Gebäuden lädt zu entspannten Spaziergängen ein.Diese Lage bietet nicht nur urbanes Flair, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend von Leipzig Fuß zu fassen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Kracher im Herzen von Gohlis

      Inseriert am 19. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      184.000 €
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      2-Zimmer-Kracher im Herzen von Gohlis

      Inseriert am 24. November 2025
      Immobilienscout24
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      2-Zimmer-Kracher im Herzen von Gohlis

      Inseriert am 12. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      ETW in guter Lage, gute Anlage!

      Inseriert am 9. Mai 2025
      Immobilienscout24
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      168.020 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 184.000 € (entspricht 3407 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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