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    4. Ein Zuhause, das mehr kann - elegant, durchdacht, einzigartig

    Ein Zuhause, das mehr kann - elegant, durchdacht, einzigartig

    Braunschweig

    Preis:550.000 €
    €/m²:2477 €/m²
    Fläche:222 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    Ein Zuhause, das mehr kann - elegant, durchdacht, einzigartig – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 19:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche222 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²2477 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.897 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22764 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38100 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in begehrter Innenstadtlage am Gieselerwall 5 in Braunschweig, direkt am grünen Wallring und in unmittelbarer Nähe zum traditionsreichen Michaelisviertel. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz, gepflegten Altbauten sowie einem stimmigen Mix aus Wohn- und Geschäftsnutzung.Der Standort verbindet urbanes Leben mit historischem Flair. Der nahegelegene Abschnitt der mittelalterlichen Stadtmauer sowie die denkmalgeschützte Bebauung verleihen der Adresse ein besonderes Ambiente. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen (u.?a. "Europaplatz" und "Friedrich-Wilhelm-Platz") sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Braunschweiger Hauptbahnhof und die Autobahn A391 mit Anschluss an die A2 sind schnell erreicht.Das direkte Umfeld bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Banken und weitere Dienstleister. Kultur- und Bildungseinrichtungen wie das Staatstheater, Museen oder die TU Braunschweig befinden sich ebenfalls in der Nähe. Erholungsflächen entlang des begrünten Wallrings laden zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten im Alltag ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause, das mehr kann – elegant, durchdacht, einzigartig

      Inseriert am 1. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      550.000 €
      Anzeige ansehen

      Mehr als ein Zuhause stilvoll, durchdacht und besonders

      Inseriert am 8. August 2025
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      Kaufen
      629.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 550.000 € (entspricht 2477 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 222 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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