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    4. Geräumige ETW in begehrter Lage

    Geräumige ETW in begehrter Lage

    Wolfsburg

    Preis:225.000 €
    €/m²:2446 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1959
    Geräumige ETW in begehrter Lage – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Geräumige ETW in begehrter Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Geräumige ETW in begehrter Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      854 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10248 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 125.961 ist Wolfsburg eine lebendige Stadt, die viel zu bieten hat. Unsere Etagenwohnung im Stadtteil Klieversberg, ca. 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.Für Kinder und Jugendliche gibt es eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten in der Nähe, darunter eine Schule und ein Gymnasium, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in fußläufiger Entfernung einen Zahnarzt, eine Orthopädie und eine Arbeitsmedizin, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.Die Freizeitgestaltung ist in Wolfsburg vielfältig. Ein Kunstzentrum, ein Zoo und ein Theater bieten kulturelle Highlights, die alle wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie nach Erholung suchen, gibt es zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café, die alle wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür und eine Zugstation ca. 2,7 km entfernt bieten eine gute Verkehrsanbindung. Unsere Etagenwohnung im Herzen von Wolfsburg ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit zu verbinden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      225.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 225.000 € (entspricht 2446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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