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    4. Familienglück auf ca. 754 m² Grundstück - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Essen

    Familienglück auf ca. 754 m² Grundstück - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Essen

    45359 Essen

    Preis:399.000 €
    €/m²:3325 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1956
    Familienglück auf ca. 754 m² Grundstück - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Essen – 45359 Essen – Bild 1 von 9
    Familienglück auf ca. 754 m² Grundstück - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Essen – 45359 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche754 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3325 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.148 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13776 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45359 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Schönebeck, einem beliebten Wohngebiet im Nordwesten von Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, und auch die Autobahnen A 40 und A 42 sind schnell erreichbar - ideal für Pendler und Familien mit einem aktiven Alltag.In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Bedingrade-Schönebeck. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Familienpunkt Essen bietet zusätzliche Unterstützung und Informationen für Eltern rund um Betreuung, Freizeit und Bildung.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch größere Einkaufszentren befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein - etwa in die Schönebecker Schweiz, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit viel Natur. Spielplätze, Sportvereine und Parks bieten Kindern und Erwachsenen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 399.000 € (entspricht 3325 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45359 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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