Vielseitiges Zweifamilienhaus mit attraktiver Rendite - modernisiert, vermietet, viele Optionen!

Perfekte Lage im Herzen von Köln-Dünnwald - Wohnen, wo Stadt und Natur aufeinandertreffen!Dieses besondere Immobilienangebot befindet sich in 1A-Lage direkt im Zentrum von Köln-Dünnwald und verbindet städtischen Komfort mit der Ruhe der Nähe eines Naherholungsgebiets. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diese Lage ideal für Familien, Kapitalanleger und Mehrgenerationenkonzepte.Alles fußläufig erreichbarIn wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Aldi, Lidl, Edeka, Post, Bäckereien, Imbisse und sogar einen Elektronikfachmarkt - alles liegt praktisch vor der Haustür. Darüber hinaus befinden sich mehrere Haus- und Fachärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule in unmittelbarer Nähe, was das Leben besonders für Familien und Berufstätige komfortabel macht.Erstklassige Freizeit- und ErholungsmöglichkeitenDas beliebte Waldbad Dünnwald ist nicht nur ein Anziehungspunkt für Schwimmbegeisterte, sondern bietet auch regelmäßig moderne Veranstaltungen und Konzerte - Freizeitspaß für die ganze Familie! Wer die Natur liebt, wird die Nähe zum Wald besonders schätzen: In nur 4-5 Gehminuten erreichen Sie den Rand eines idyllischen Naherholungsgebiets, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder ausgedehnte Hunderunden.Hervorragende VerkehrsanbindungTrotz der 'grünen' Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Straßenbahn oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten direkt in der Kölner Innenstadt. Auch Leverkusen erreichen Sie in nur etwa 6 Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die im urbanen Umfeld arbeiten, aber im Grünen wohnen möchten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Köln-Dünnwald zu investieren - ideal für Kapitalanleger oder Familien, die zentrales Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten.