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    4. Raum für Ihre Zukunft: Reihenendhaus mit Anbau und Sanierungspotenzial

    Raum für Ihre Zukunft: Reihenendhaus mit Anbau und Sanierungspotenzial

    22559 Hamburg

    Preis:439.000 €
    €/m²:3484 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1959
    Raum für Ihre Zukunft: Reihenendhaus mit Anbau und Sanierungspotenzial – 22559 Hamburg – Bild 1 von 9
    Raum für Ihre Zukunft: Reihenendhaus mit Anbau und Sanierungspotenzial – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Raum für Ihre Zukunft: Reihenendhaus mit Anbau und Sanierungspotenzial – 22559 Hamburg – Vorschaubild 8
    Raum für Ihre Zukunft: Reihenendhaus mit Anbau und Sanierungspotenzial – 22559 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 11:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche481 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²3484 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.414 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28968 €

      Mietrendite (ROI)

      6.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Herzen von Rissen! Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße im wunderschönen und westlichen Stadtteil Rissen, der im Bezirk Hamburg-Altona liegt und zu den Elbvororten zählt. Das nähere Umfeld wird durch Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Rissen zeichnet sich durch seine zahlreichen Naturschutzgebiete aus und ist nicht zuletzt deswegen besonders bei Familien sehr beliebt. Der nahegelegene Schöns Park, das Waldgebiet Klövensteen, die Rissener Kiesgrube oder der Elbstrand sorgen für vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Erholung vom Alltag.Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Ärzte und Apotheken) befinden sich in Rissens Ortskern, der fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Hier findet sich auch die S-Bahn-Station "Rissen", die Sie neben zahlreichen Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz anbindet.Verschiedene Schulformen sind ebenfalls in Rissen vorhanden. Viele attraktive Sportangebote für Groß und Klein finden Sie unter anderem im Rissener Sportverein und im Hamburger Golf-Club.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Raum für Ihre Zukunft: Reihenendhaus mit Anbau und Sanierungspotenzial

      Inseriert am 9. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      439.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 439.000 € (entspricht 3484 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22559 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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