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    4. Architektenhaus auf großem Grundstück

    Architektenhaus auf großem Grundstück

    22359 Hamburg

    Preis:1.850.000 €
    €/m²:5457 €/m²
    Fläche:339 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1976
    Architektenhaus auf großem Grundstück – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Architektenhaus auf großem Grundstück – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche339 m²
    • Grundstücksfläche1947 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis1.850.000 €
    • Preis pro m²5457 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.661 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      55932 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Volksdorf - einer der begehrtesten Lagen im Nordosten von Hamburg. Volksdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt und ist besonders bei Familien sehr beliebt. Mehrere Kindergärten, die Grundschule Eulenkrug sowie alle weiterführenden Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich zentral im Ortskern von Volksdorf. Ein großes Angebot an verschiedenen Vereinen wie zum Beispiel Reit-, Tennis-, Hockey- sowie Fußballvereinen ist ebenfalls in Volksdorf ansässig und bietet ein vielfältiges Programm für Klein und Groß an. Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem Auto oder komfortabel mit der U-Bahn von der Station U1 Buchenkamp oder mit der Regionalbahn von Ahrensburg aus erreichen. Das Zentrum vom nahegelegenen Ahrensburg ist in ca. 6 bis 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel fahren Sie ca. 20 bis 25 Minuten mit einem PKW.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Architektenhaus auf großem Grundstück

      Inseriert am 30. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.850.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.850.000 € (entspricht 5457 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 339 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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