Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden-Löbtau - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
Dresden
Preis:499.000 €
€/m²:4708 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4708 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.458 €
Jährliche Mieteinnahmen
17496 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1159 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden-Löbtau, einem familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen.
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