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    Maisonette mit Charme & Blick ins Grüne

    Leipzig

    Preis:263.000 €
    €/m²:2529 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Maisonette mit Charme & Blick ins Grüne – Leipzig – Bild 1 von 9
    Maisonette mit Charme & Blick ins Grüne – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Maisonette mit Charme & Blick ins Grüne – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis263.000 €
    • Preis pro m²2529 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      981 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11772 €

      Mietrendite (ROI)

      4.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4299 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Stötteritz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Der Stadtteil vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Parks und gewachsenen Nachbarschaften, bietet Stötteritz eine angenehme, fast schon kleinstädtische Atmosphäre - bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Stötteritzer Wäldchen oder im Volkspark Stünz - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine direkte Verbindung in die Leipziger City und umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.Stötteritz verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung - eine begehrte Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 263.000 € (entspricht 2529 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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