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    4. Kleines Immobilien-Paket mit Potential - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz inkl. !

    Kleines Immobilien-Paket mit Potential - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz inkl. !

    Chemnitz

    Preis:80.000 €
    €/m²:976 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Kleines Immobilien-Paket mit Potential - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz inkl. ! – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Kleines Immobilien-Paket mit Potential - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz inkl. ! – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 16:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis80.000 €
    • Preis pro m²976 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-23T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    517 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6204 €

    Mietrendite (ROI)

    7.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9131 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hilbersdorf, der vor allem durch den 1896 in Betrieb genommenen Güterbahnhof (bis 1996) bekannt wurde. Bereits frühzeitig war Hilbersdorf ein Eisenbahnervorort mit guter Infrastruktur und Straßenbahnanschluss (seit 1903).In den letzten 30 Jahren ist ein großer Teil der Bausubstanz von Hilbersdorf saniert und modernisiert worden. Eine zusätzliche Aufwertung des Stadtteils erfolgte mit dem Bau des nahe gelegenen Einkaufszentrums Sachsenallee, das über die B173 schnell erreichbar ist.Mieter, die Abschalten und Entspannen möchten, werden u.a. die Nähe zum Zeisigwald lieben!

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 80.000 € (entspricht 976 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Chemnitz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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