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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in grüner Lage | SONTONA

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in grüner Lage | SONTONA

    Wuppertal

    Preis:139.000 €
    €/m²:1805 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in grüner Lage | SONTONA – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in grüner Lage | SONTONA – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in grüner Lage | SONTONA – Wuppertal – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 16:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²1805 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    701 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8412 €

    Mietrendite (ROI)

    6.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42117 Wuppertal
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, direkt am Übergang zu Cronenberg. Die Wohnung vereint eine zentrale Lage mit ruhiger, naturnaher Umgebung - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Schulen, Kindergärten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige Wohngegend ist von viel Grün umgeben und bietet damit ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld.Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der Raum für Erholung, Spiel und Begegnung schafft. Direkt angrenzend befindet sich ein Waldstück, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten in der Natur einlädt - Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür.

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    Inseriert am 4. August 2025
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    139.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 139.000 € (entspricht 1805 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wuppertal.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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