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    4. Nur noch einziehen - Willkommen in Verberg!

    Nur noch einziehen - Willkommen in Verberg!

    47802 Krefeld

    Preis:525.000 €
    €/m²:4412 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1989
    Nur noch einziehen - Willkommen in Verberg! – 47802 Krefeld – Bild 1 von 9
    Nur noch einziehen - Willkommen in Verberg! – 47802 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche466 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²4412 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.569 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18828 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47802 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage im Stadtteil Verberg der Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Umgebung & Infrastruktur . Die Straße ist in einem Verkehrsberuhigten Bereich ("Spielstraße") ausgewiesen - ideal für das Leben mit Kindern und ohne Durchgangsverkehr. . Direkt vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine Bushaltestelle in kurzer Entfernung - alles bequem erreichbar. . Für Freizeit und Erholung: Spielplätze und kleine Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, was die Wohnqualität insbesondere für Familien zusätzlich unterstreicht. . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - Krefelds Zentrum ist gut erreichbar, auch per Bus/?Bahn oder mit dem Auto.Wohn- und Freizeitqualität . Die Lage zeichnet sich durch einen ruhigen Charakter aus, eingebettet in eine Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern - ideal für Wohnkomfort abseits großer Verkehrslagen. . Gleichzeitig profitieren Sie von der Stadtlage: Nicht im "abgelegenen Umland", sondern in einem Stadtteil, der ausreichend Infrastruktur bietet und dennoch Ruhe ausstrahlt. . Garten, Terrasse oder Sitzecke lassen sich hier hervorragend gestalten - vor allem, wenn man die Eigenschaft des Grundstücks und die Ausstattung des Hauses bedenkt.FazitDiese Adresse bietet Ihnen eine sehr gute Kombination aus Wohn- und Lebensqualität: ruhig, familienfreundlich, stadtnah. Wer ein hochwertiges Einfamilienhaus sucht, wird hier eine Lage vorfinden, in der man nicht nur heute gut lebt - sondern auch in Zukunft gerne zuhause ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 525.000 € (entspricht 4412 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47802 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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