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    4. Endetage: Loftähnliche Wohnung mit sonniger Dachterrasse über den Dächern von Ottensen!

    Endetage: Loftähnliche Wohnung mit sonniger Dachterrasse über den Dächern von Ottensen!

    22765 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:7375 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1899
    Endetage: Loftähnliche Wohnung mit sonniger Dachterrasse über den Dächern von Ottensen! – 22765 Hamburg – Bild 1 von 8
    Endetage: Loftähnliche Wohnung mit sonniger Dachterrasse über den Dächern von Ottensen! – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Endetage: Loftähnliche Wohnung mit sonniger Dachterrasse über den Dächern von Ottensen! – 22765 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 07:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²7375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.655 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19860 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Bezirk Altona - Stadtteil Altona-Nord - nur wenige hundert Meter vom beliebten Stadtteil Ottensen entfernt. Sie befindet sich in der Löfflerstraße 5, Ecke Goetheallee. Gute Verkehrsanbindungen, etliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur charakterisieren das Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt - Altonaer Fernbahnhof/ S-Bahn und Bus. Im Einkaufszentrum Mercado oder in Ottensen gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Das benachbarte Musicaltheater, die neuen Flora, die Reeperbahn oder auch der Hamburger Fischmarkt sind schnell erreichbar. Durch den Ausbau des zweitgrößten Neubauprojektes der Stadt, der Neuen Mitte Altona, wird das Viertel weiter aufgewertet, hier entstehen auch zahlreiche weitere infrastrukturelle Angebote KiTas und eine Stadtteilschule. Das Altonaer Gymnasium ist nur wenige Hundert Meter entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 7375 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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