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    4. Singapore Suite Eigentumswohnung im The Times Tower

    Singapore Suite Eigentumswohnung im The Times Tower

    14195 Berlin

    Preis:645.000 €
    €/m²:7011 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1933
    Singapore Suite Eigentumswohnung im The Times Tower – 14195 Berlin – Bild 1 von 9
    Singapore Suite Eigentumswohnung im The Times Tower – 14195 Berlin – Vorschaubild 1
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    Singapore Suite Eigentumswohnung im The Times Tower – 14195 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis645.000 €
    • Preis pro m²7011 €/m²
    • Nebenkosten148 €/Monat
    • Heizkosten148 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.587 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19044 €

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14195 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Dahlem, einem der exklusivsten Wohngebiete der Hauptstadt. Die Wohnanlage The Metropolitan Gardens® liegt an der Ecke Clayallee und Saargemünder Straße und bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und hervorragender städtischer Anbindung.Die U-Bahnstation Oskar-Helene-Heim (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch Buslinien entlang der Clayallee sorgen für eine gute Mobilität im Alltag.Das unmittelbare Umfeld ist besonders für Paare und Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, Cafés, Restaurants und ein Ärztehaus befinden sich in kurzer Distanz. Schulen, Kitas und die Freie Universität Berlin sind hervorragend angebunden, was den Standort zusätzlich aufwertet.Die Nähe zum Grunewald und zum Botanischen Garten bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Beide Grünanlagen zählen zu den beliebtesten und wertvollsten Natur- und Erholungsräumen Berlins.Dahlem ist geprägt von Botschaftsvillen, gepflegten Privathäusern und hochwertigen Wohnanlagen. Das Viertel steht für ein sehr niveauvolles Umfeld, Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig ist die Infrastruktur so gut ausgebaut, dass der Alltag komfortabel und unkompliziert bleibt.Insgesamt verbindet diese Lage ein hohes Maß an Lebensqualität mit urbaner Nähe, guter Versorgung und einem außergewöhnlich grünen Umfeld.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 645.000 € (entspricht 7011 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 14195 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1933.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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