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    4. 4-Zimmer Eigentumswohnung in Braunschweig - Weststadt! Meine Immobilie = Mein Makler!

    4-Zimmer Eigentumswohnung in Braunschweig - Weststadt! Meine Immobilie = Mein Makler!

    Braunschweig

    Preis:209.000 €
    €/m²:2177 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    4-Zimmer Eigentumswohnung in Braunschweig - Weststadt! Meine Immobilie = Mein Makler! – Braunschweig – Bild 1 von 9
    4-Zimmer Eigentumswohnung in Braunschweig - Weststadt! Meine Immobilie = Mein Makler! – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer Eigentumswohnung in Braunschweig - Weststadt! Meine Immobilie = Mein Makler! – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²2177 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      815 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9780 €

      Mietrendite (ROI)

      4.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der Braunschweiger Weststadt. Dieses charmante Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Braunschweig zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Städte.- Die Weststadt ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge.- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen, während die verkehrsberuhigten Straßen innerhalb der Weststadt für eine ruhige Wohnumgebung sorgen.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und Wohnkomfort in der Braunschweiger Weststadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 209.000 € (entspricht 2177 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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