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    4. Charmantes Wohnhaus mit drei Einheiten und zwei Einzelgaragen in Eibach

    Charmantes Wohnhaus mit drei Einheiten und zwei Einzelgaragen in Eibach

    Nürnberg

    Preis:449.000 €
    €/m²:2824 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1909
    Charmantes Wohnhaus mit drei Einheiten und zwei Einzelgaragen in Eibach – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Charmantes Wohnhaus mit drei Einheiten und zwei Einzelgaragen in Eibach – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Charmantes Wohnhaus mit drei Einheiten und zwei Einzelgaragen in Eibach – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Charmantes Wohnhaus mit drei Einheiten und zwei Einzelgaragen in Eibach – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 01:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche159 m²
    • Grundstücksfläche474 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²2824 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.963 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23556 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Eibach gehört mit einer sehr ruhigen Wohnlage und einer guten verkehrstechnischen Erschließung zu einem der bevorzugten Stadtteile Nürnbergs. Sie wohnen hier zwischen dem Faberwald und der Rednitz.In wenigen Minuten gelangen Sie zum Rednitzgrund, ein Naherholungsgebiet, das zum Landschaftsschutzgebiet Rednitzgrund Mitte gehört.Bushaltestellen für die Buslinien 61 und 62 liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus sind Sie ideal an die Innenstadt Nürnbergs und den Hauptbahnhof sowie an andere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn angebunden.Auch für Ihre Kinder ist in Eibach gesorgt: Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich wie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und gut erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 449.000 € (entspricht 2824 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Immobilienbewertung

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