Charmantes Wohnhaus mit drei Einheiten und zwei Einzelgaragen in Eibach
Aussenstadt-Sued
Preis:449.000 €
€/m²:2824 €/m²
Fläche:159 m²
Zimmer:7
Baujahr:1909
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2025 um 11:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche159 m²
- Grundstücksfläche474 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1909
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2824 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.963 €
Jährliche Mieteinnahmen
23556 €
Mietrendite (ROI)
5.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90451 Aussenstadt-Sued
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Charmantes Wohnhaus mit drei Einheiten und zwei Einzelgaragen in Eibach
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenTeilvermietetes Dreifamilienhaus in schöner Wohnlage mit zwei Einzelgaragen
Inseriert am 23. Juni 2025
Immowelt
Kaufen
535.000 €
Anzeige ansehenCharmantes Wohnhaus mit drei Einheiten und zwei Einzelgaragen in Eibach
Inseriert am 23. Juni 2025
Immobilienscout24
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Aussenstadt-Sued beträgt 449.000 € (entspricht 2824 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Aussenstadt-Sued.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI