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    4. Investieren Sie in Leipzig – Denkmalgeschützte vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive

    Investieren Sie in Leipzig – Denkmalgeschützte vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive

    Leipzig

    Preis:325.000 €
    €/m²:3095 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1911
    Investieren Sie in Leipzig – Denkmalgeschützte vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive – Leipzig – Bild 1 von 9
    Investieren Sie in Leipzig – Denkmalgeschützte vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3095 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.206 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14472 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4129 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nur wenige Minuten nördlich der Innenstadt.Hier treffen urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und grüne Erholungsräume aufeinander.Direkt vor der Haustür hält die Straßenbahnlinie 16, die Sie in etwa 8 Minuten ohne Umstieg direkt zum Leipziger Hauptbahnhof und weiter ins Stadtzentrum bringt.Auch die Autobahn A14 ist schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet.Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten - alles für den täglichen Bedarf.Nur rund 300 Meter entfernt lädt der Arthur-Bretschneider-Park mit seinen Spazierwegen, dem kleinen Teich und Spielplätzen zum Verweilen ein - ideal für entspannte Stunden im Grünen, Sport oder Familienausflüge.Eutritzsch überzeugt durch seine zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und eine lebendige Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten - ein Standort, der gleichermaßen zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen einlädt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Investieren Sie in Leipzig – Denkmalgeschützte vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive

      Inseriert am 15. Juli 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      325.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 325.000 € (entspricht 3095 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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