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    4. 2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Leipzig

    2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Leipzig

    Leipzig

    Preis:149.900 €
    €/m²:2630 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 1
    2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis149.900 €
    • Preis pro m²2630 €/m²
    • Nebenkosten210 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      540 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6480 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4319 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten mit einmaligem Wohncharakter an der östlichen Peripherie Leipzigs. INFRASTRUKTURDie Busverbindung kann direkt vor dem Haus und Straßenbahnverbindung ab dem Haltepunkt Paunsdorf-Center, genutzt werden. Des Weiteren steht in Engelsdorf die S-Bahn und Straßenbahn als Nahverkehrsmittel zur Verfügung. Für Autofahrer liegen die Autobahnen 14 und 38, sowie die B6 und B87 verkehrsgünstig. Auch zum Flughafen Leipzig / Halle sind es nur wenige Autominuten.Das Gymnasium, die Grundschule und die Kindertagesstätten sind in Engelsdorf ebenso wie die Arztpraxen, die Bankfilialen und andere Dienstleistungseinrichtungen im näheren Umfeld zu erreichen.Ihre Freizeit können Sie im Sportpark Paunsdorf, in der Sachsen-Therme, dem Paunsdorf Center oder mit Spaziergängen im Engelsdorfer- und Paunsdorferwäldchen gestalten. All diese Ziele sind bequem zu Fuß zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 149.900 € (entspricht 2630 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Immobilienbewertung

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