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    4. Traumvilla mit wunderschönem Garten

    Traumvilla mit wunderschönem Garten

    14052 Berlin

    Preis:3.990.000 €
    €/m²:8160 €/m²
    Fläche:489 m²
    Zimmer:13.5
    Baujahr:1924
    Traumvilla mit wunderschönem Garten – 14052 Berlin – Bild 1 von 9
    Traumvilla mit wunderschönem Garten – 14052 Berlin – Vorschaubild 1
    Traumvilla mit wunderschönem Garten – 14052 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche489 m²
    • Grundstücksfläche2000 m²
    • Zimmer13.5
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis3.990.000 €
    • Preis pro m²8160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2023-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    7.972 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    95664 €

    Mietrendite (ROI)

    2.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort14052 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Im exklusiven und modernen Berliner Stadtteil Westend gelegen,ist die Preußenallee eine begehrte Adresse. Ursprünglich als reineVillenkolonie entstanden und nach dem vornehmen LondonerStadtteil benannt, hat sich das Westend seinen Ruf für individuelleVillenarchitektur bis heute bewahrt. Zahlreiche Botschaften undKonsulate haben hier ihren Sitz. Die Preußenallee selbst ist eine von altem Baumbestand gesäumte Straße, in der großzügige Stadtvillen und repräsentative Einfamilienhäuser zu finden sind. Nicht zuletzt durch die unmittelbare Anbindung an den Berliner Forst genießt die Gegend ein Gefühl von Gelassenheit und Exklusivität. Trotz der ruhigen Lage bieten die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe Neu-Westend, Theodor-Heuss-Platz und Heerstraße sowie die guten Busverbindungen eine perfekte Anbindung an die Berliner City. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die Berliner Stadtautobahn schnell den Flughafen der Stadt. Darüber hinaus sind in den Geschäften der nahegelegenen Reichsstraße und auf dem dienstags und freitags stattfindenden, bekannten Wochenmarkt in der Preußenallee sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Alles fußläufig erledigen zu können, ist ein Luxus, den andere bekannte Villengegenden Berlins so nicht zu bieten haben. Kleine Cafés, stadtbekannte Restaurants, renommierte Arztpraxen sowie moderne Spielplätze, großzügige Parks und die unmittelbare Nähe zum Grunewald mit seinen Sport- und Hundeauslaufmöglichkeiten sowie ein Badesee machen diese Ecke Berlins zu einem echten Juwel. Wenige Autominuten entfernt befinden sich mehrere kleine Häfen mit Bootsanlegestellen und zahlreiche Ausflugsziele im Grünen. Auch ein internationaler Urban Country Club mit Pool, Tennisplätzen sowie zahlreichen anderen Möglichkeiten zur Erholung und Sport befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier treffen einander Größen aus Diplomatie, Politik, Wirtschaft und Kreative aus Kunst und Kultur. In der nahegelegenen Umgebung befinden sich zudem einige exklusive Reitanlagen. Das Westend zeichnet sich durch eine besonders gute Auswahl an privaten wie öffentlichen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie internationalen Schulen aus.

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 3.990.000 € (entspricht 8160 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 489 m² und das Objekt verfügt über 13.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 14052 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1924.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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