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    4. Atemberaubende Aussichtslage - 5 Zimmer Wohnung in der Stuttgarter Weinsteige

    Atemberaubende Aussichtslage - 5 Zimmer Wohnung in der Stuttgarter Weinsteige

    70180 Stuttgart

    Preis:719.000 €
    €/m²:5248 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Atemberaubende Aussichtslage - 5 Zimmer Wohnung in der Stuttgarter Weinsteige – 70180 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Atemberaubende Aussichtslage - 5 Zimmer Wohnung in der Stuttgarter Weinsteige – 70180 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Atemberaubende Aussichtslage - 5 Zimmer Wohnung in der Stuttgarter Weinsteige – 70180 Stuttgart – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche137 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis719.000 €
    • Preis pro m²5248 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-06T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.291 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27492 €

    Mietrendite (ROI)

    3.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70180 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Straße Weinsteige führt vom Stuttgarter Talkessel hinauf in die höher gelegenen Wohnlagen im Süden. Die Lage zeichnet sich aus durch:. Aussichtslage & Grünanbindung: Aufgrund der Hanglage öffnet sich der Blick über den Talkessel und die Stadt. . Verkehrsanbindung: Durch die Neue Weinsteige bestehen gute Verbindungsmöglichkeiten zum Stadtzentrum und zu den südlichen Stadtteilen. . Idyllische Wohnlage mit Geschichte: Die Weinsteige war historisch ein Verbindungsweg und Teil des alten Weinberg-Gebiets in Stuttgart. . Stadt- und Naturnähe: Einerseits urban - mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt -, andererseits naturnah durch das Hanggebiet und Grünräume rund um die Weinsteige.. Hoher Wohnwert: Häuser mit Panoramaausblick, guter Ausstattung und ruhiger Wohnlage machen die Weinsteige zu einer begehrten Adresse.Insgesamt bietet diese Lage die Kombination aus Ausblick, Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und naturnaher Atmosphäre - ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnimmobilie.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 7. August 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 719.000 € (entspricht 5248 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70180 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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