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    4. Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m², Balkon, 2 Bädern & ausgebautem Spitzboden!

    Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m², Balkon, 2 Bädern & ausgebautem Spitzboden!

    Magdeburg

    Preis:329.000 €
    €/m²:2991 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m², Balkon, 2 Bädern & ausgebautem Spitzboden! – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m², Balkon, 2 Bädern & ausgebautem Spitzboden! – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 12:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²2991 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Stadtfeld-Ost - einer der beliebtesten Stadtteile MagdeburgsDie Hans-Löscher-Straße befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Hier treffen wunderschöne Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur aufeinander.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Geschäfte prägen das lebendige Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und den großen Arbeitgebern der Stadt.Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der nahe gelegene Glacis-Park sowie der Schellheimerplatz laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen im Grünen ein. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Umgebung.Stadtfeld zählt seit Jahren zu den wertstabilsten Wohnlagen Magdeburgs und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern einer konstant hohen Nachfrage.

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      Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m², Balkon, 2 Bädern & ausgebautem Spitzboden!

      Inseriert am 22. Juli 2026
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      329.000 €
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      Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m², Balkon, 2 Bädern & ausgebautem Spitzboden!

      Inseriert am 22. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 329.000 € (entspricht 2991 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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