Verkauft: Attraktive 2 Zimmer-ETW mit Balkon und TG in ruhiger Lage von Mainz-Kostheim
Wiesbaden
Preis:235.000 €
€/m²:3790 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2026 um 14:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²3790 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
838 €
Jährliche Mieteinnahmen
10056 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55246 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage von Mainz-Kostheim mit Grundschule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle ,,Uthmannstraße'' ist nur 5 Fußminuten entfernt, sowie BAB-Anschluss in 2-3 km.Über die Theodor-Heuss-Brücke erreicht man den Stadtkern von Mainz in 15 Minuten mit Bus.Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt direkt an der Mündung des Mains in den Rhein.Der Stadtteil bietet eine hohe Wohnqualität durch seine ruhige Lage, die Maaraue als Naherholungsgebiet und eine gute Anbindung an Mainz und Wiesbaden.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 235.000 € (entspricht 3790 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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