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    4. Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger

    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger

    Nürnberg

    Preis:304.000 €
    €/m²:3416 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 08:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis304.000 €
    • Preis pro m²3416 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.046 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12552 €

    Mietrendite (ROI)

    4.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90480 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Gleishammer, zwischen Zeltner Schloss und Zerzabelshof, eine Adresse, die Nürnberg-Kenner zu schätzen wissen. Das Zeltner Schloss mit seiner Weiheranlage liegt fast vor der Haustür, der Wöhrder See und der Lorenzer Reichswald sind im Handumdrehen erreicht.Gleichzeitig ist die Infrastruktur erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte - alles fußläufig. Die S-Bahn-Station Gleishammer bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zur Technischen Hochschule.Wer die perfekte Symbiose aus Ruhe und Stadtnähe sucht und kein Problem damit hat, dafür täglich ein paar Stufen als persönliches Fitnessprogramm zu nehmen, findet hier sein neues Zuhause.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 304.000 € (entspricht 3416 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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