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    4. Guter Schnitt & grüne Umgebung: Familientaugliche 4 Zimmer mit 2 Balkonen

    Guter Schnitt & grüne Umgebung: Familientaugliche 4 Zimmer mit 2 Balkonen

    22587 Hamburg

    Preis:698.000 €
    €/m²:5369 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Guter Schnitt & grüne Umgebung: Familientaugliche 4 Zimmer mit 2 Balkonen – 22587 Hamburg – Bild 1 von 5
    Guter Schnitt & grüne Umgebung: Familientaugliche 4 Zimmer mit 2 Balkonen – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
    Guter Schnitt & grüne Umgebung: Familientaugliche 4 Zimmer mit 2 Balkonen – 22587 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Guter Schnitt & grüne Umgebung: Familientaugliche 4 Zimmer mit 2 Balkonen – 22587 Hamburg – Vorschaubild 4
    Guter Schnitt & grüne Umgebung: Familientaugliche 4 Zimmer mit 2 Balkonen – 22587 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 07:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²5369 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.104 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25248 €

    Mietrendite (ROI)

    3.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22587 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, im malerischen Blankenese. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Eleganz suchen. Blankenese ist bekannt für seine charmante Architektur, grünen Hügeln und die Nähe zur Elbe, was es zu einem bevorzugten Wohnort für alle Menschen macht, die Wert auf eine gehobene Lebensqualität legen. In der Umgebung finden Sie exklusive Boutiquen, feine Restaurants und gemütliche Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Für Freizeitaktivitäten bietet Blankenese eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der S-Bahnhof Blankenese ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Elbe oder erkunden Sie die malerischen Treppenviertel mit ihren atemberaubenden Ausblicken. Der nahegelegene Hirschpark und der Jenischpark laden zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Auch Wassersportler kommen an der Elbe voll auf ihre Kosten, während Golfliebhaber den Golfclub Falkenstein in der Nähe zu schätzen wissen. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die zahlreichen Grünflächen bieten eine Oase der Ruhe, während die pulsierende Innenstadt von Hamburg leicht erreichbar ist. In Blankenese erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Schönheit der Natur gepaart mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten einer Weltstadt. Diese exklusive Lage bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 698.000 € (entspricht 5369 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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